一周樓市:去年庫存增1.3億平米 房價普跌難改

??編者按:風雲變幻,誰主沉浮?如今的樓市如同好萊塢大片,走勢跌宕起伏,引來前所未有的關註。中新網房產頻道特推出“一周樓事”系列欄目,梳理一周房地產行業熱點新聞,解析樓市宏觀調控政策,匯聚房企最新動態,搜羅樓市新鮮資訊,盤點業內權威觀點,為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴,敬請關註。



??中新網1月24日電 本周,去年12月70個大中城市住宅價格情況成為業內關註熱點,總體房價跌幅繼續收窄,深圳出現環比上漲,打破瞭自去年9月以來連續停漲3個月的態勢。

??與此同時,12月新房成交量創下年內新高。但這並未扭轉2014年全國商品房待售面積持續增加態勢,數據顯示,2014年末,全國商品房待售面積較2013年末增加12874萬平方米。

??房企方面,繼萬達商業上市後,萬達院線在深交所上市,並豪擲3.24億購買馬德裡競技足球俱樂部20%股份再續球緣。

??1月23日 中國新聞網:專傢談2015年樓市:房企轉型求生 房價難反彈

??2014年樓市全面收官,房地產這一重要的經濟引擎失速,首次出現瞭非政策因素的市場下行,房地產市場由此進入瞭全面盤整的“新常態”,也基本宣告瞭房地產行業黃金十年的結束。

??面對2014年樓市的低迷,今年的市場將何去何從?有專傢分析稱,2015仍處於樓市拐點期,政策方面,將延續“分類調控”的思路,地方政府繼

續采取“微刺激”的手段,各項樓市政策有望相繼出臺。市場方面,樓市將持續去年震蕩下行的態勢,各城市分化加劇,房價難以大幅反彈。另外,面對庫存高企的

窘境,樓市的主要任務仍是庫存去化,在嚴峻的環境下,各大房企也紛紛走上轉型求生的道路。

??對於2015年的樓市政策走向,北京市房地產業協會秘書長陳志在澎湖縣如何跟銀行貸款接受中新網房

產頻道采訪時表示,中央仍將堅持“分類調控”的思路。從去年年底的中央經濟工作會議來看,臺南汽車貸款管道今年將會出現更多的改革措施,土地制度、稅制結構等的改革都將深

深的影響房地產行業,行業周圍的“土”都在松動。樓市的改革也在不斷的推進,今年3月份施行的不動產登記制度就是在為以後的房產稅、房地產稅打基礎。

??陳志認為,樓市的改革將改變房地產過度的、有泡沫的、不健康的發展模式,而調整的過程也就是下降的過程。2014年是樓市拐點確立時期,今年則處於拐點期內震蕩向下的過程。但改革也可能會遇到各種利益的博弈,樓市則會出現波動和反復。

??另外,隨著行業風險提高,房地產銷售規模逐步觸頂,主動退出和尋求並購的中小開發商增多,行業洗牌加速,越來越多的房企走上轉型道路。萬科、萬

達、恒大、綠地等多傢房地產標桿企業近期均有多元青年築夢創業啟動金貸款化轉型舉措,或拓展養老地產、轉型“服務商”、或涉足互聯網、或發力海外地產。

??對於多元化擴張之路,郭毅認為,房企還要依托自身優勢,圍繞產業鏈橫向共生或縱向延伸轉型,才更容易取得成功。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/08435964552707015764904.shtml


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