一線城市回暖快 三四線仍在掙紮

??南都訊記者王艷玲近日,一場關於“新政下廣州地產突圍”的論利率最優惠的台中市青年創業貸款幫您輕鬆搞定錢的問題壇活動在南沙高爾夫球會舉行。該論壇由黃埔美悅灣的開發商美越地產主辦。其董事長高宏表示,“美悅灣未來價格會有所上調,但仍然會有8字頭的單位滿足剛需客戶”。

??這場論壇特邀中國房地產策劃人王志綱出席。“開閘放水,但不可能再出現像2008年那樣,所有人順勢站在風口上都能飛翔的局面”,王志綱認為,新增改善型需求的入市對樓市的復蘇和回暖是有幫助的,但這要看地方。當前我國房地產市場的分化已經幾乎是不可逆轉的趨勢瞭,一線城市和部分二線城市可能會回暖快一點,而大量三四線城市仍然會繼續掙紮,對後市依然持謹慎樂觀的態度。

??廣州中原地產項目部總經理黃韜則表示,今年首波樓市調控政策組團來襲,刺激瞭剛需置業群體,帶動二套房需求。雖然當前政策直接刺激成交量,二季度樓市逐步回暖,但因供應量影響市場,房價缺乏暴漲的基礎,今年的基調是穩中有升。他建議,放開局部區域的限購,如蘿崗、南沙。

??美悅灣以8字頭開盤,成為中心六區價格最低的樓盤,也是中心六區價格最低的省級學位房。該樓盤負責人,深圳市美越投資董事長高宏認為,“美悅灣未來價格會有所上調,但仍然會有8字頭的單位滿足剛需客戶”。

??此外,互聯網與房地產的關系正逐漸由曖昧轉向明朗。王志綱對開發商提出三點建議,一是精準捕捉用戶需求,弄清楚究竟房子賣給誰;二是圍繞客戶提供高性價比的附加值,完善社區服務;三是傳播和營銷上學會利用互聯網,與80後、90後這一代人“接地氣”。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/09435994646085061362617.shtml

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