三水西南一酒店開業4月被拆遷 投入350萬血本無歸

坐標:三水西南廣海大道西

南都訊 記者姚建國投入350萬元的酒店重劃區信貸借款利息開業剛4個月,突然被通知要征收土地,要求一個月內搬離。租賃合同簽瞭9年的湖北人李先生,因無任何賠償,將出租方告上法庭。昨日,三水區土地儲備中心表示,合同內已註明,提前一月告知即可無條件收回。

投訴:9年合同單方毀約

李先生2013年3月租下瞭位於廣海大道西一大樓的2至7層,合同期為5年,由於該大樓地處人流量大的三水汽車站對面,他又與出租方簽訂補充協議,租期民間信用貸款借款利率貸款全省皆可處理公司信貸五千萬延長4年。去年年底,酒店裝修後正式營業,取名為百星酒店。

沒想到的是,今年3月20日,李先生收到對方通知稱,由於區政府決定開發百星酒店及附近地塊,土地儲備中心根據合同規定,擬終止租賃合同,並要求李先生一個月內將大樓清理完畢後搬離,交回土地和物業。

“酒店剛開張4個月,現在就叫我們搬遷瞭,我先後投資瞭350萬,對方說一分錢不賠。”李先生表示,如果能正常營業下去,估計兩三年才能收回成本。“這裡要拆遷的傳言,多年前就已開始,但一直都沒拆,土地儲備中心簽合同時也沒有告訴我這裡要拆,否則我也不會租瞭9年去投資酒店。”李先生說,由於出租方單方面終止合同,且不願賠償損失,他已起訴至三水法院,院方也已立案。

部門:已告知隨時開發

對此,昨日下午,三水區土地儲備中心相關負責人表示,此前已告知李先生該地段隨時要開發,所以租金很優惠,月租金每平方米僅為3元,同時,合同內也註明,若因政府開發需要,提前一個月告知便可收回,一切損失由承租方自行承擔。

該負責人還表示,此前承租時用途為辦公類,李先生擅自改變用途,經營酒店,且事先並未經土地儲備中心同意,“我們得知後曾發文要求整改,但對方沒有理會,按照合同,我們是不可能賠償的。”

昨日,李先生承認確實曾收到要求整改的通知,但認為對方仍需負賠償責任。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/08435997167850048245236.shtml


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