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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  長期大規模"跑馬圈地"，使得旅遊地產呈現畸形發展態勢，嚴重滯銷下空置率普遍達到70%以上。對此復旦大學房地產研究中心地產運營研究所所長蔡為民公開表示，旅遊地產和溫州民間投資一樣，最後大半都會死去。

  《旅遊法》自1982年開始起草，最終於今年4月召開的第十二屆全國人大常委會第二次會議上表決通過，全法共計10章，112條。其中對旅遊者、旅遊經營、旅遊服務合同、旅遊資源等做瞭詳細規定。對此有業內人士評論稱，此次出臺的《旅遊法》很好地解決瞭旅遊市場規則缺位的問題，傳統旅遊行業魚龍混雜、無法可依的局面有望得到改善，整個旅遊產業面臨重新洗牌。此外，《旅遊法》也必將給與旅遊資源密切關聯的旅遊地產行業帶來觸動。

  過去十年間，中國旅遊地產呈爆發式增長狀態，房地產開發商敏銳嗅出中國休閑度假時代到來後帶來的商機，引發瞭一場大規模房地產開發熱潮。

  中國社科院旅遊研究中心秘書長金準在接受中國房地產報記者采訪時表示，散客、自駕行在當地停留的時間通常會更長，這有助於盤活當地旅遊地產的發展。但如果一方旅遊業單純依靠旅行社來帶動，那麼此地的土地價值增值將很有限。雖然各地過多依賴旅行社會帶來一定的人氣，但缺少旅遊產業鏈終將減慢當地旅遊地產升值的速度。

  此外，廣大地產商也已深刻意識到旅遊地產市場格局的改變。今典集團董事長張寶全表示，他已明顯感覺到房地產市場正在發生的巨大變化，中國經濟目前正處於下行軌道，中國房地產業很快就要被打回原型。

  中房協商業和旅遊地產專業委員會秘書長蔡雲也表示，精細化將成為旅遊地產的大勢所趨，"由於旅遊資源的稀缺，以往造成過度浪費的粗放型開發模式將被市場摒棄，未來開發商將更加珍惜自然資源，他們會通過自身的精耕細作，使整個行業走上持續、穩定、健康的發展之路。"

  記者通過多方采訪瞭解到，在"十二五"期間，各級政府將重點發展旅遊產業，旅遊地產也將由過去的單打獨鬥，變身為支柱性產業中的重要一環。各級政府將通過行業融合共同帶動整個產業的發展。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/10562459906.shtml

內容來自sina新聞

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