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2015年樓市放榜 萬科2610億領跑 恒大進三強
2015年中國房企銷售情況放榜，中國指數研究院監控數據顯示2015年共有104傢房地產企業躋身百億軍團，比2014年增加24傢。其中萬科以2610億元的銷售金額領跑行業，恒大則以2004億的銷售額從2014年的第五名殺入三強。
500億-1000億房企競爭膠著
104傢房地產企業躋身百億軍團，較2014年增加24傢，銷售總額共計3.5萬億元，市場份額已超40%，市場集中度持續增加。
數據顯示2015年銷售過千億的房企有7傢，其中萬科、綠地、恒大三傢銷售金額超過2000億。千億俱樂部成員平均銷售金額1821億元，比2014年增長15.6%，平均進駐87個城市，在房地產黃金時代收尾之前，完成大面積全國佈局，通過不同品類的產品線為企業提供銷售貢獻，在7傢千億房企中，基本都明確瞭多元化發展的方向，為白銀時代奠定基礎。
值得關註的是9傢500億-1000億之間的房地產企業，目前華潤以851億在這個陣營中顯得更為突出，世茂、融創、華夏、綠城、金地、招商、龍湖、富力8傢企業則混戰在500億-700億的區域，顯得更為膠著。相比較千億，“半千億”房企平均佈局30個熱點城市，銷售額最高城市貢獻率均值達25%，過於集中的定位，和該部分房企主攻中高端產品的定位，或將在樓市下半場面臨後繼乏力的情況。2015年該梯隊平均增長率10.5%，為各個陣營最低。
而銷售金額在200億-500億之間的房企，多佈局於京津冀、長三角、珠三角等核心區域。
一線城市提價，三線城市降價去庫存
2015年，百億房企繼續主推140平米以下剛需產品，住房需求集中的一二線重點城市的銷售貢獻率達到84.4%，仍然是業績主要來源。具體而言，百億房企結合城市級別采取推行一二線城市提價、三四線城市降價並行的產品策略，在二三四線城市，以消化庫存為首要目標，著重擴大首改類產品的銷售去化。
值得關註的是，在加快去化的基礎上，百億房企重點補倉一二線城市土地：25傢百億代表房企一線城市拿地金額提高7.13個百分點，南京、蘇州等汽車貸款身份證借款熱點二線城市經濟發展良好，人口吸納能力較強，庫存規模合理，成為百億房企佈局的重要選擇。此外，東莞、廊坊、佛山等部分三四線城市承接北京、深圳等一線城市外溢的購房需求，市場增長潛力較大，受到百億房企的青睞。
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本文來源：南方都市報
責任編輯：惠楊_NF5623
新聞來源http://money.163.com/16/0103/14/BCDMG66E002534NU.html
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