北京房租呈下行走勢 業內稱未來租金將趨平穩
北京統計局最新數據顯示，4月份北京住房租金上漲7.6%,與前兩個月相比，上漲幅度逐漸走低。資料圖公司信貸台南票貼銀行公司信貸利率比較推薦
中新網5月14日電(房產頻道 孫建永)樓市新政執行一個多月時間以來，各地住宅市場成交量持續下滑。其中，由於二手房交易個稅政策的執行，導致部分二手房業主"轉售為租"，租賃市場供應得到補充，房屋租金出現下調。業內預計，未來一段時間北京房價和房租將趨於平穩。
相關機構數據顯示，剛剛過去的4月份北京新房和二手房成交量雙雙下滑。其中新建住房簽約8280套，環比下調57.3%，二手房成交僅5212套，創近15個月來新低，成交價格停漲。其中，由於20%個稅的征收，導致二手房房源減少，部分業主"轉售為租"，租賃市場供應增加，房租出現下行趨勢債務協商會註記多久可以再借貸/怎麼判斷是否適合銀行債務協商/債務協商會註記多久可以再借貸。
昨天，北京統計局最新數據顯示，4月份北京住房租金上漲7.6%。查閱歷史數據發現，北京住房租金2月同比漲9.4%，3月同比漲8.4%，4月同比漲7.3%，可見房租漲速在下降。
對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，3月份以來，"京19條"政策落地後市場的轉冷，促使部分二手房業主"轉售為租"，北京租賃市場出租房源明顯增加，而隨著租賃淡季的到來，租賃需求量有所減少；租賃供求比由上月旺季時的1:6回落至目前的1:4。
中國社科院城市發展與研究中心主任牛鳳瑞對中新網房產頻道表示，新政以後，二手房支付負擔增加，購房者可能向新房市場轉移，或者"轉買為租"，租賃市場需求增加。同時，部分二手房房源"轉售為租"，又增加瞭租賃市場的有效供給。因此，房租的變化就取決於租賃市場供需雙方的實力對比。
據中原地產統計數據顯示，5月份的前12天，54個城市住宅合計簽約82743套，成交量高位回落。其中，截止12日，北京5月份二手房簽約套數為1556套，創造正常網簽以來的最低記錄。那麼，住房市場銷售量回落的同時，未來一段時間內房價和房租將有怎樣的走勢？
為此，胡景暉認為，房價和房租的走勢(尤其是房租的走勢)容易受到CPI上升的推動，當下市場物價保持總體穩定，再加上限購限貸政策的進一步趨嚴，隨著租賃市場規范性政策的進一步出臺，北京房價和房租在未來將趨向於平穩。
但是，中國房地產學會副會長陳國強對中新網房產頻道表示，住房租金的變化是否能夠得到緩解還很難說。"房租的變化也取決於區域和市場的供需關系。比如在北京，學區房一房難求，租金就不可能降下來。"(中新網房產頻道)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-嘉義縣汽車貸款公司05-14/10272192619.shtml
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