上下不得的房子問題

??如今的感覺用四個字形容,就是“上下不得”:“上”—房價再上漲,我們將無力攀爬;“下”—房價再下跌,經濟將止不住跌勢。

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??2015年是中國農歷的乙未羊年,老人們常說“羊馬年好種田”,但就在春節期間,一則“博士回鄉手記”卻在微信和微博中引起瞭熱議,正應瞭“年年歲歲花相似,歲歲年年人不同”。而這場討論,卻讓說書人動瞭心,準備和各位看官聊一聊,一直在計劃中,但始終沒有想好開頭的“中國事情”系列的第六件事—“中國房事”。

??在開講之前,說書人先囉嗦一下,此前之所以覺得這件事不好講,原因有三。

??一是有關房子的事情,這些林口重劃區地圖貸款全省皆可處理信用貸款借貸怎麼貸款比較會過件年近乎成瞭一場全民大討論,無論你是站在哪一方,均將面對人數眾多的對立方,讓你總能感覺到是秀才遇見兵。

??二是有關房子究竟是消費品,還是投資品至今沒有定論,例如政府提出“居者有其屋”,但實際中百姓更多是懷揣著“居者擁其屋”的夢想,以至於中國的房事過多地集中在房價高低之上,進而使得百姓對於那些靠房地產賺得盆滿缽溢的人基本充滿瞭仇恨的情緒,而不論這些人究竟走的是正路,還是歪路。

??三是無論你怎麼擺證據,這些年房價始終處於一個怪圈當中,用我好朋友艾經緯的話講就是:中國的房價猶如莫比烏斯怪圈,眾多參與者始終像莫比烏斯紙環上的螞蟻,不停在“房價上漲—預期房價上漲—房價漲得更快—投機需求增加—房價上漲”圈中循環,分不清起點和終點。

??正是這三個原因,讓說書人也一直在怪圈中打轉,從哪講起呢?而春節圍繞“回鄉手記”的討論,一下子點醒瞭說書人,何不就從房子講起呢?

??由此,說書人特地百度百科瞭一下“房子”的定義,百度是這樣解釋的:房子,是指供人類居住、從事社會活動或供其他用途的建築物。它是人類最基本的生活資料。

??在這個定義中,說書人最關註的就是“最基本”三個字。說到這兒,還有一個小插曲,記得是孩子剛剛接觸歷史課時,對於基本歷史知識興趣索然,總是嘟囔背這些幹巴巴的東西有什麼用,沒有辦法,說書人隻能硬著頭皮充當啟蒙之職。一日我請教瞭她一個問題:能否用兩個字歸納人類從猴到人的過程,她搖瞭搖頭,且反問我,是哪兩個字?我說是“上下”,“上”是指猴站起來,成瞭直立的猿人,從此雙手得到瞭解放;“下”是指猴從樹上下來瞭,能夠滿地跑瞭,而且找到瞭比樹上住得更安全的洞穴。孩子聽後,隻說瞭句“好玩”,但從效果看,她慢慢地喜歡上瞭歷史課,並且時不時還要編個故事考考說書人。

??上面這則小插曲雖然純屬是說書人和孩子之間的笑談,因為猴變人絕不止這點事兒。但當說書人看到百度百科對代償銀行信貸年息借貸增貸轉貸房子定義中用瞭“最基本”三個字時,還是深有感觸,就是這個最基本的東西,竟然成瞭這些年中國最鬧心的事情,無論是廟堂,還是江湖,仿佛誰不在“房事”上說出個子醜寅卯,誰就OUT瞭。

??然而最令人糾結的事情,就在於這些年就是這個“最基本”東西竟然變成瞭最昂貴的東西。在上世紀90年代住房制度改革前,我們的房子在農村基本靠的是祖上留下的祖屋和自傢宅基地上的自建;在城市則是依靠單位分配,所以當時基本上是“居者有其屋”,大傢都相安無事。

??到如今,房事幾乎成瞭一件天大的事情。這裡就舉一個例子,說書人在此前的幾件事中都有講過,這些年我們的經濟生活發生瞭巨大的變化,這些變化概而言之就是我們耳熟能詳的“新五化”—“工業化、信息化、城鎮化、市場化、國際化”。

??伴隨這些變化,相應也出現瞭一支數量龐大的被稱為“農民工”的勞動力隊伍。按照去年統計局發佈的《2013年全國農民工監測調查報告》,在總量2.7億的農民工隊伍中,外出農民工就有1.7億人之多,但其中隻有0.9%的人在務工地買瞭房子,37%是自租房,剩下就是工棚、宿舍等。即便如此,從平均水平看,農民工仍然需要用五分之一的收入來解決居住問題,占到生活消費支出的一半以上。

??從這些權威部門公佈的數據不難看出,無論是對個人,還是對國傢,“房事”都是一件大事。這裡說書人並不是要說我們的“新五化”之路不對,對此說書人在《中國價事2:為什麼我們的吃穿住行是這樣的》中,對我們這些年“吃穿住行”情況的變化曾作過價格變動背後的原因分析。客觀地說,“中國房事”從無到有,再到大,也是我們這些年經濟生活發展的另一面鏡子—房價漲瞭,人們的生活壓力就增加,因為房子是最基本的,均不見已成為冷笑話的“房奴”一說;房價降瞭,經濟下行壓力就增加,因為房子已經成為我們最主要的產業,在經濟中比重超過20%。而今年春節期間廣被熱議的“博士回鄉手記”中記錄的畫面,不正是這面鏡子中照出的一個影像嗎?

??無論是外出務工的農民工,還是求學入城的學生,其遷徙的路徑基本都是由農村、小城鎮走向大都市,都是在做著同一件事情,擺脫土地去往城市。因為城裡有一份相對體面的工作或是可觀的收入,更因為城裡的發展機會多,能夠享受到更多的公共服務……但當我們需要拿出相當大的一部分收入來解決安居之所之時,又有多少無奈,甚至是無力呢?如今的感覺用四個字形容,就是“上下不得”:“上”—房價再上漲,我們將無力攀爬;“下”—房價再下跌,經濟將止不住跌勢。

??說書人之所以東拉西扯這麼多,隻是想和各位看官共同思考一個問題。為什麼本來是最基本的東西,竟然變得如此“上下不得”。我們經濟發展的目的是改善和提高全社會的經濟福利,為此我們進行瞭以生產要素重新組合的改革之路,其中最關鍵的就是勞動力和土地要素關系的重新擺佈,如今勞動力是活瞭,土地也用起來瞭,即工業化和城鎮化進程得以高速推進。但銜接人和地最基本的關系之一的房子,卻變成瞭問題,如果說在要素組合調整之初,我們被告訴需要承擔一定成本,需要階段性的忍受一下,如今我們再次面臨生產要素的重新組合,謂之曰經濟轉型,這一次我們又應該如何處理“房事”呢?

??還是一如既往地采取人地分離的要素調整模式麼?官方已經以各種規劃、制度等方式在作著嘗試,但說書人至今還沒有看到由“上下不得”變為“上下自如”的清晰答案,這也正是說書人要在“中國事情”裡思索再三,和各位看官聊的第六件事情初衷,在隨後的三個章回,說書人將對此事又一次進行紙上談兵,且聽下回吧。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/17585980999837792125689.shtml


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