花蓮縣信用貸款利率最低na新聞

基隆市青年創業貸款率條件你還敢不看嗎基隆安樂農地貸款房地產降溫不等於崩盤危機

  全國70個大中城市今年一月份統計數據顯示,全國房地產價格總體數據還是上漲,但同比和環比上漲城市數量和幅度明顯減少。這是房地產開始降溫的信號,這是前幾年宏觀調控一直追求的目標。這本來對宏觀經濟是好事,至少是中性數據。但是某些媒體偏偏過度解讀,借助個別少數城市中的個別樓盤降價信息,或因某銀行對房地產貸款的特別做法,大肆渲染房價崩盤危機。個別偏激觀點斷言一線城市房價將下跌80%。甚至把人民幣近期雙向波動,小幅下降現象解讀為國傢大危機來臨,人民幣金融危機即將來臨等等。這種見風就是雨,明顯缺乏客觀評判的觀點對市場有相當的負面影響力,這也是近期股市下跌震蕩的原因之一,因為大多數投資者並不清楚房價降溫與崩盤危機之間的巨大差異。

  房地產降溫與崩盤危機對國傢經濟、宏觀調控完全是兩個截然不同的正反題材。本屆政府和上屆政府宏觀調控的重要內容就是對房地產調控,希望房地產降溫。全國大中城市目前仍然實行特別嚴厲的限購、限貸和限價政策。房價高企不但加劇社會矛盾,而且使經濟結構失衡,大量資金、資源被房地產吸納,經濟發展被房地產綁架,難以上層次穩健發展。就是說,房地產發展本身對國傢,對經濟是好事,但房價上漲過快過熱就會物及必反,引發新矛盾。所以說,房地產降溫是好事,利大於弊。但是,房地產崩盤危機就是另外一個概念瞭。它是指全國大中城市房價大幅度下降,成交量大幅下降。這種下降肯定會引發經濟危機和金融危機,這種狀況肯定會造成股市崩潰。問題在於,目前的中國會發生這種情況嗎?五年或十年後當然難以判斷。但目前狀況的判斷必須以各方數據為基礎。

  目前中國的基本狀況是,經濟增長率穩定在7%以上,固定投資和消費都是兩位數增幅,進出口穩定增長。由此企業和居民收入每年一定幅度增長,產生的對房地產需求量也是剛性增長。每年約有1千萬以上人口從農村、小城鎮進入中、大城市。中國城市化進程將改變全國幾千個縣和幾萬個小城鎮的面貌。前幾年,由於房地產過熱,各地開發商造瞭大量房地產,其中三線、四線城市房子過剩,供大於求現象不斷,溫州、鄂爾多斯等局部地區確實出現房子賣不出、銀行壞賬增多現象。但是,這絕對不是全國一線城市二線城市的普遍狀況。我們可以找出個別或少數樓盤降價現象,也可以發現一段時間全國房價漲不動,滯漲,但絕不要輕易下過度結論,引發人造危機。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-02/06563957396.shtml


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