房地產企業現在不差錢

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  據新華社三亞8月14日電(記者王巖波 王暉餘)14日在海南(樓盤)三亞舉辦的"2013博鰲房地產論壇"上,與會專傢普遍認為,當前大部分房企資金較為寬裕,有融資需求的房企多是出於再擴張考慮,企業關註的更多是融資渠道的成本問題。

  路勁地產集團董事局主席單偉豹認為,今年上半年房地產行業運行數據都比較正常,既沒有放緩也沒有過速增長的傾向,上半年國內房地產投資同比增長20.3%,施工面積增長15.5%,銷售面積增長28.7%,其中住宅方面增長瞭30%,主流企業銷售回款比較理想。

  華遠地產股份有限公司董事長任志強認為,當前缺錢的隻有極少數財務不透明,或者是公司狀況比較差的企業,整體看來,不管從統計數據還是從報表上 看,沒有嚴重缺錢的企業。他認為,開發商今年有望保持30%以上的自有資金的增長,現在房地產商真正關心的是融資成本。由於境外融資的利率比國內銀行標準 貸款利率還低,所以凡是有境外渠道的企業都從境外融資。經初步估算,龍湖、建業、萬科等幾傢境外上市公司融資已達600億元到800億元,規模非常大。

  談到房地產"不差錢"的原因,業內普遍認為當前房地產形勢比較好,相較於其他行業,房地產業仍是具有潛力的投資渠道。對此,中國城鄉建設經濟研 究所所長陳淮指出,盡管當前主流房企資金供給不成問題,但是資金的風險結構配置仍值得關註,房地產需要的是中長期穩定運行,企業不能光靠回款,仍需審時度 勢及時調整經營策略與產品結構。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/08402334821.shtml


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