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  記者瞭解到,梅興保委員每年兩會都關註房地產,也都會提出相關的提案。

  不排除個別城市樓市"崩盤"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/15022630195.shtml

內容來自sina新聞

  法制晚報訊今天上午,全國政協委員、中國銀行監事梅興保在"兩會"前就目前房地產走勢等問題接受記者采訪時表示,今年的房產稅難以避免,房價會相對穩定,但不排除二三線個別城市、一線城市的個別項目出現"跳水"可能。

  梅興保認為,房地產的情況比2013年要復雜多變一點,但今年分層次、分地域,不是普遍的緊張或崩盤。而是分區域性的地方、分區域性的城市,就算是同一個城市裡,也分不同的房地產項目,哪個房地產開發的,拿地的成本、融資成本等因素綜合判斷。

  3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

  "比如林口建地貸款北京市,也不能排除少數樓盤規劃不合理、政策的改變、甚至地產商出現經濟問題而降價。"梅興保說。

  梅興保表示,房地產系統性的風險目前還難判決,還沒有出現相關征兆,但個別地方萬華區二胎房貸和個別企業和有一些三四線城市,前兩年在土地財政的驅使之下,很多土地的優惠政策,引起瞭一些一二線城市的房地產商蜂擁而至,蓋瞭大量的商品性住宅,學校、醫院等周圍設施不配套,可能會扛不住。

  "誰有幾套房" 需要全國統一登記

  "今年的房產稅難以避免,因為用稅收的杠桿來調節房地產還是治本的一個辦法,但是房產稅的剖問題首先要總結一下上海、重慶的做法,重慶、上海做法還是有一些借鑒的地方,但由於面太窄,所以效果不是很明顯。"梅興保說。

  梅興保認為,不動產登記對征收房地產稅非常重要的,是基礎。"包括誰有幾套房什麼的,這些數據要全國統一的收集起來。"

  梅興保建議,借鑒國內國外的經驗的做法,包括一些戶籍制度等配套措施都要配合起來。

  "去年我們參加瞭全國政協經濟委員會對全國房地產全面系統的調研,這是近年最全面系統的一次調研,調研七八個省,跨好多省市,整體有一個報告已經送到上面。"梅興保說,個人而言,建議突出、分類地來管理,分級負責地調控房地產,中央政府管好直轄市,各省由各省政府來管,省裡的熱點城市(比如廣東的深圳、浙江的杭州等),要求參照中央管直轄市的辦法來管。



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