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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  對此,克而瑞首席分析師吳洋認為,這種算法看似科學,實則較為片面。比如,武漢去年出讓的越秀精武路地塊,可建設住宅面積超過70萬平方米,但這個體量不是在一年內推向市場的,所以不能以當年的土地供應可建成住宅面積總量,來衡量當年的供應水平,也不能以這個總量來計算新竹縣貸款條件供需比。

  (記者 黃振琳)昨日,一則來自中國房地產投融資促進中心(下稱"投融資中心")的報告稱,武漢商品住宅供需比超過200%,處於過剩狀態。記者采訪房地產分析專傢稱,該報告對供需比的算法較為片面,目前來看武漢樓市供需較為平衡。

  記者看到,投融資中心的算法為:供需比=統計年限內出讓土地住宅用地規劃建築面積總和/統計年限內住宅銷售面積總和,即當年武漢市場上供應的土地可建成的建築面積總和,除以當年武漢住宅銷售面積總和。數值越大說明供過於求越嚴重,該算法算出的武漢供需比超過200%。

  克而瑞統計顯示,去年武漢商品住宅市場供需比為1.05-1.1,供求相對合理。根據過去兩年武漢的土地出讓面積,預計今年的新房供應量約為1100萬平米,即使月銷售量小幅下降,去化周期也不會超過1年。

新聞來源http://wh.hous信貸新北貢寮信貸汽車貸款e.sina.com.cn/news/2014-03-22/08094007892.shtml

內容來自sina新聞

  上述"投融資中心"介紹,用供需比來衡量市場當前的供需狀態相對科學。目前一線城市供需比為65%,處於相對供給不足狀態;二線城市供需比為116%,處於供需均衡狀態;三四線城市供需比為125%,處於供給過剩狀態。目前我省武漢和黃石都被該機構列入供應過剩狀態。

銀行二胎借貸武漢黃石商品房供應過剩 專傢武漢樓市供求較平衡

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