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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
日前，國務院辦公廳發佈《關於進一步加強棚戶區改造工作的通知》，要求各地區、各有關部門進一步加大棚戶區改造工作力度，力爭超額完成2014年目標任務，並提前謀劃2015-2017年棚戶區改造工作。變化1
"湘五條"第三條規定，信用等級評定為A級的房地產開發企業或采用住宅產業化的建設項目，資本金監管比例減半。建設項目總投資達到25%以上的 項目，施工進度達到正負零(即主體工程基準面下工程完成，該進行主體地上工程施工的時候)，可辦理《商品房預售許可證》。業內人士分析，這既是推動住宅產 業化發展的舉措，對整個房地產市場的平穩健康發展也大有益處。
可購置普通商品房用於保障性房源
"湘五條"第二條指出，住房公積金繳存人在繳存地以外的省內其他市州購買自住住房的，可向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；無房戶租賃住房用於本人自住的，可提取住房公積金支付房租，但月提基隆就學貸款二胎年息取額不得超過本人住房公積金月繳存額。
沈資江表示，"租房提取公積金"的相關政策，長沙市住房公積金管理中心也一直在研究操作細節，由於公積金政策的調整涉及面廣、影響范圍大，所以還未正式出臺相關文件。
來自省住建廳的數據顯示，2014年至2017年，湖南省計劃改造各類棚戶區134.19萬戶，其中城市棚戶區改造107.76萬戶，國有工礦棚戶區改造和國有墾區危房改造26.43萬戶。據介紹，湖南省城市棚戶區改造涉及約450萬人，占全省城鎮人口的13.4%。
異地購房可申請住房公積金貸款
內容來自s台新銀行信貸利率ina新聞
距離長沙市取消樓市限購僅半月有餘，房地產政策再起風雲。
事實上，就在湖南省發佈這一政策之前，國傢住房和城鄉建設部權威人士透露，住建部正密切關註並調研地方政府以回購商品房用於安置房的棚改新模式，時機成熟時會對這一模式做得好的城市經驗進行推廣。
"原來主要是實物安置，現在鼓勵被征收對象選擇貨幣補償。"省住建廳相關負責人說，過去住房保障是以新建保障房源為主，現在鼓勵被征收對象選擇貨幣補償，政府支持被征收對象到市場上購房，有利於消化一部分普通商品房的庫存。
變化2
此外，《長沙市人民政府關於加快推進兩型住宅產業化的意見》已於8月10日起開始實施。其中"對批準實施的國傢康居示范工程兩型住宅產業化項 目，實行房地產開發項目資本金監管額度減半等支持政策"和"項目預制構件生產投資計入項目投入的開發建設資金，項目投入開發建設的資金達到工程建設總投資 的25%以上，高層建築施工進度達到6層以上(含6層)，並已確定施工進度和竣工交付日期(含環境和配套設施建設)，可辦理《商品房預售許可證》"的規 定，與"湘五條"的規定不謀而合，且更為細致。長沙出臺的這一《意見》還規定，兩型住宅產業化項目可參照重點工程報建流程納入行政審批綠色通道，對批準實 施的保障性住房兩型住宅產業化項目建造增加的成本計入項目建設成本，對獲得國傢綠色建築二星(含2A住宅性能認定)、三星(含3A住宅性能認定)標識的兩 型住宅產業化項目，給予獎勵等扶持政策。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/08124363645.shtml
長沙住房公積金管理中心辦公室主任沈資江表示，"異地購房可申請住房公積金貸款"這一政策在長沙早已有之，但2013年暫停過一段時間，目前也已經恢復。
嘉宇中央營銷總監楊延斌認為，政府回購商品房好處較多，一是回購商品房可以縮短過渡期。因為棚戶區改造從拆遷到搬入，需要兩三年時間，過渡期政 府要補貼的安置費用也很高，還給人們的生活帶來很大不便；二是以往多是就地安置，回購商品房的方式，可以給安置戶更多選擇的餘地。
制圖/王斌
"'湘五條'有幾個變化，其中一個是保障性住房資金可以適當回購中小面積商品房，一個是異地購房者可申請公積金貸款，還有一個是對住宅產業化項 目進行重點扶持。"省住建廳相關負責人在接受記者采訪時說，"湘五條"還要求，各地房地產開發主管部門要簡化審批程序，提高辦事效率，審批時限要縮短三分 之一；各地可以結合本地實際制定具體實施辦法。
中原地產湖南公司董事長胡治鋼說，這意味著，在常德或嶽陽繳存公積金的市民，如果要來長沙買房子，也可使用住房公積金貸款瞭。
不過，異地公積金申請通常以省為界。在長沙買房，一般情況下，湖南省內的異地公積金是可以申請使用的，但是因為發放公積金貸款的額度要求等條件 並不完全一致，更具體的要求要和申請當地的公積金中心詢問核實。通常而言，異地公積金辦理周期更長，因此，樓盤開發商是否願意接受，也需要溝通落實。
昨日，湖南省住房和城鄉建設廳印發《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的意見》(以下簡稱"湘五條")，明確規定將從政府回購普通商品房用於保障性房源、異地購房者可申請公積金貸款、住宅產業化建設項目資本金監管減半等五方面促進湖南省房地產市場平穩健康發展。
長沙住房公積金管理中心歸集處處長沈有成說，"無房戶租賃住房用於本人自住的，可提取住房公積金支付房租"這一條款，對於無房的農民工、剛就業的大學生，或是由於棚改而需要重新租賃住房的無房戶來說，都是一條好消息。
變化3
對住宅產業化項目進行重點扶持
房地產市場 湘五條無房戶可提取公積金租房自住
4月15日，《湖南省人民政府關於推進住宅產業化的指導意見》正式簽發。省住建廳相關負責人介紹，《意見》提出瞭"三個結合"，即政府引導和市場機制相結合、住宅產業化與建築業轉型升級相結合、示范帶動與計劃推進相結合，相關細化落地政策也將於近期出臺。
在"湘五條"中，首先提出的就是關於安置房源的來源方式改變：各地政府和企事業單位及經濟園區可購置適當面積的普通商品房用於公租房和棚戶區改造安置房，納入2015年全省保障性安居工程計劃，享受國傢、省保障性安居工程有關資金補助及配建房源稅費減免政策。
尤其是中間的介紹
政府部門可以回購什麼樣的商品房？"並不是所有的房子都可以用來回購，我們有一個基本原則是適當面積。保障性住房套型面積是國傢規定的，各地方政府可以根據實際情況回購商品房後，經改造再進行分配。"省住建廳相關負責人說。
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