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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  昨日,本網重點報道《5000億住宅維修資金部分淪為"生財工具"》,引起社會廣泛關註,不過,武漢還有部分市民不知道房屋維修金是怎麼回事。長江商報記者就此采訪武漢市房管局,詢問武漢市住宅維修資金的使用情況,武漢市房屋管理局相關負責人就此問題做出瞭詳細的解讀。

內容來自sina新聞

  前日,一場暴雨清洗武漢空氣,有人歡喜有人愁,青山某小區好幾位業主的房屋的墻壁就被沖刷成另一副模樣。該小區已投入使用十年,過瞭房屋質保期,房屋各種問題隨之而來,最讓居民煩心的是屋面滲水嚴重,這次暴雨過後,甚至造成瞭內墻體發黴。業主們很困惑,誰能負責維修呢?屋面滲水能否申請使用住宅專項維修資金?又該如何申請?

  但在具體使用過程中,需要小區業委會組織全體業主進行投票表決,需要維修的房屋面積超過瞭總面積的三分之二,且超過業委會總人台北市大安區房屋貸款房屋二胎民間二胎數三分之二的業主表決通過後,可向區房管局提交相關資料,即可動用維修資金予以維修。

  房管局相關負責人解釋說,維修資金積累多,是因為房屋前10年需要動用的維修資金比較少,10年後使用量開始增加。記者從相關數據瞭解到,武漢市從2003年到2008年總共才動用瞭947萬元,2009年就攀升到1055萬元,2012年增加到3691萬元,年使用量從百萬元級到千萬元級,僅用瞭6年時間。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/07454426420.shtml

  截止2013年12月底,武漢代墊款2胎怎麼貸款比較會過件市商品住宅專項維修資金歸集總量為83.29億元,其中2013年全年新增歸集額16.05億元。該市商品住宅專項維修資金使用總量為1.34億元,使用筆數為1330筆,其中2013年全年新增使用3554.14萬元,新增筆數376筆。

  資金由"出納"和"會計"分責管理

  "房屋維修資金本來就是業主為自己的房子買'養老金'。"武漢市房管局相關負責人解答到,"維修資金是用於小區共用部位、共用設施信用貸款房貸銀行有哪些利率多少免費諮詢試算設備保修期過後維修、更新改造的專項資金。小區屋面滲水屬於可以動用維修資金的范圍。"

  其資金由兩個部門共同使用管理,其中,房管局物業科負責相關使用、審核工作;住宅專項維修資金歸集則在住宅專項維修資金中心,兩個部門的工作更類似於"出納"和"會計"。

  屋面滲水可以動用維修資金

  緊急情況可由物業先行墊付

  "使用還是挺方便的。"洪山區某小區業主委員會主任雷先生介紹說,該小區對於房屋嚴重漏水,影響業主正常居住生活的,會通過應急維修程序,由業委會憑房屋安全鑒定部門出具勘查意見直接申請維修資金,無需通過業主投票表決。"向區房管局申請維修資金手續有時會比較繁瑣,一般情況下物業公司會代付相關費用再報銷。"

  不僅是房屋漏水,為暢通緊急維修渠道,《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》還規定,當發生屋面防水損壞造成滲漏、電梯故障危及人身安全、樓梯單側外立面五分之一以上有脫落危險、消防系統出現功能障礙和危及房屋使用安全等緊急情況時,業主委員會或社區居委會可以不通過"雙三分之二"業主的表決程序,直接向區房管局申請使用維修資金。

  此外,當發生緊急情況且危及公共安全,如業主委員會不主動申請維修資金,由區房管局按規定程序組織代修。當維修資金賬戶餘額不足以支付維修費用時,由原來的要求業主續籌維修資金後才受理申請使用,調整為按維修資金賬戶餘額據實支付,不足部分由業主自籌。

武漢去年花瞭3554萬住宅維修金
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