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● 身分證正本,印鑑證明。

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一年前認定違法,一年後建瞭32層



該項目經安化縣住建局核實,無施工圖審查,無招投標,無施工許可,未按規定辦理工程質量安全監督註冊手續:未辦理施工設計文件審查備案手續;未按規定辦理監理合同備案手續。

三湘都市報記者歷時半個月,對安化縣城區各房地產項目進行調查發現,手續不完善非法建設、違規改變規劃審批、超建多建的項目,在安化很多。

“鈺鼎商業廣場”項目位於安化縣城南區L地塊。L地塊是安化縣城最新的商業地產集中開發區域,該地段正處安化的繁華地帶。

安化最牛違建6道停工令叫不停

11月20日,記者在安化縣住建局規劃辦瞭解到,華鑫廣場於今年6月份改變瞭規劃設計方案,中心花園實際將建成一個兩層商鋪樓頂的中心花園。

商場橫跨防洪堤

核心提示

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夏中秋表示,華鑫廣場修改規劃設計方案,自己並不知情。他說:“我作為規劃地段內的利害關系人,華鑫沒來找過我,規劃審批部門也沒有征求過我的意見。這是違法行為。”

夏中秋告訴記者,在L地塊修建性詳細規劃設計方案中的總平面圖上,華鑫廣場本設計有一塊地面中心花園。

一年前就被政府部門認定是違法建築,多次執法仍未能使其停工,一年後建至32層,還將公開預售;商場建在防洪大堤上,規劃中的中心花園結果變成商鋪:在安化縣城,違法建築沒有最牛,隻有更牛。

江上建親水平臺

而“鈺鼎商業廣場”被網友和當地居民房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢稱之為“L地塊的最牛違法建築”。

因此,該項目從2013年11月動土施工開始,就被安化縣住建局認定為違法項目,該項目中的高層建築也被認定為違法建築。

“羅馬商業廣場”項目,與“鈺鼎商業廣場”隔著雪峰湖大道而建。

這個設計風格為歐式,走廊外有圓柱裝飾,以及圓形拱頂造型的建築物在安化縣城格外醒目。據當地人介紹,這裡以後將會是安化的商業中心。

該項目主要分為商場、沿江風光帶、親水平臺三個部分。商場共分4層,以防洪大堤為界,商場兩層在大堤以上的馬路旁,另外兩層則在大堤下方,江面上還建設有親水平臺,整個建築物橫跨在資江的防洪大堤兩側。

“羅馬商業廣場”開發商、安化多凌投資開發有限責任公司稱該項目經過瞭專業機構的防洪評估,工程建設也經過瞭水務部門的審批。

防洪評估報告稱,本工程實施後,河道的行洪斷面有所縮窄,將造成上遊一定范圍內的河段水位雍高,使雍水范圍內堤防的實際防洪標準有所降低,需要進行相應的補償補救措施。

而記者調查發現,“羅馬商業廣場”的防洪補救措施設計方案並未獲得有關部門的通過。

湖南省水利廳專傢明確表示,親水平臺是建築物,本身就是不允許延伸到水面上的,更別提補救,建在資江上的親水平臺屬於違章建築。

違規修改規劃也獲批,相鄰開發商欲告住建局

怡康苑、華鑫廣場兩個項目,緊挨著同在L地塊,本該是和睦相處的友好鄰居,但是怡康苑的工程項目經理夏中秋卻在籌劃,將華鑫廣場和安化縣住建局告上法庭。

而11月16日,記者見到華鑫廣場並未按照夏中秋所說的,按照L地塊修建性詳細規劃設計方案施工,本該建地面中心花園的區域,已經砌成2層高的商鋪。夏中秋表示,這將嚴重影響怡康苑的銷售和業主的居住環境。

無招投標、規劃報建手續不完善、拖欠報建規費、無施工許可,政府部門認定其為非法開建。6次書面《違法建築停工通知》、兩次多部門聯合執法,斷水、斷電,都未能使其停工。

近日,在鈺鼎商業廣場的營銷中心,工作人員介紹,該項目已經開始接受預定,11月底將公開預售。

10月29日,記者來到“鈺鼎商業廣場”,發現該工地建至第32層,已封頂。

記者查詢《城鄉規劃法》,其中規定:經批準後的控制性詳細規劃確需修改的,組織編制機關應當采用多種方式征求規劃地段內利害關系人的意見,必要時應當組織聽證;報批材料中應當附具規劃地段內利害關系人意見及處理結果。

安化縣城,南區最繁華地段一個名為“鈺鼎商業廣場”的房地產項目,自2013年11月動工,目前已經非法建設至32層。

而記者在安化縣住建局規劃辦查閱華鑫廣場的規劃設計方案報批材料中,並未見到夏中秋等相關利害關系人的意見及處理結果等內容。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/08425942809190564423893.shtml

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