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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  2013年中國房地產市場波瀾起伏,前有年初30%個稅重磅出擊,後有年末十餘城調控政策收緊。然而在調控收緊和銀行錢荒的左右夾擊下,市場卻展現出傲人 的姿態:多城樓市再現"日光盤",各地地王頻現,房企千億俱樂部擴容成定局...雖然十八屆三中全會提及房地產的僅隻言片語,卻給市場留下無限猜想:未來佛山房價走勢如何?房企大佬們對2014年市場有怎樣的預測?房企又將如何應對新一輪的機遇和挑戰?新浪樂居采訪瞭凱欣名苑營銷經理林春彬。

  還有目前備受追捧的獅山羅村區域,一方面市政等配套的完善、以及高性價比等因素,必然會吸納禪桂中心的客戶;另外一方面,本區域內的產業發展帶來的眾多外來人口,也是消費的中堅力量!不過該區域內未來兩三年將迎來推貨的高峰期,所以競爭也會相當激烈!

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/18053846848.shtml

新浪樂居:請用一句話或幾個詞概括2013年佛山的樓市?為什麼?

  從大的層面看,2013年政府在樓市方面的"調控"基本也以"失控"收場!

新浪樂居:你怎麼看2014年的樓市走向?市場和房價會有怎樣的變化?

新浪樂居:本地是否會征收房產稅?如果征收瞭,將對市場產生怎樣的影響?二胎借款台北任何問題免費諮詢

  2014年,個人認為上半年會延續2013年的追漲態勢,無論成交量或者成交價格還會繼續上漲;而到下半年,隨著市場各種產品的供應量逐步加大,價格估計會以平穩為主調!

  關於開征房產稅對市場產生的具體影響,這個還得看具體的征收條例,也就是說,得看政策對哪些人群有影響,影響程度預計等。但可以預料的是,開征房產稅,必然對多次置業的人群影響最大,從而繼續遏制該類改善型或投資型的購買行為;而市場產品也會對此有所改變,開發商會加大首次置業剛需中小戶型的開發力度。

  從整個房地產市場交易來看,隨著"限購"時間的增長,"限購"的影響無論從執行方面(很多人已經購買社保滿一年瞭)或者從心理層面(寄望限購能讓房價回落)都會越來越小!剛需的、改善的消費者都等不及,還是得買!

  禪桂中心區域,無論什麼時候,都是"香餑餑",房地產的發展無可置疑。汽車貸款利率計算貸款率利計算公式信貸年息隨著土地的越來越稀少以及土地成本的飆升,"稀缺性"、"高房價"將成為中心區域未來房地產發展的主旋律;

凱欣名苑林春彬2013年樓市失控 2014年呈追漲態勢

  樓市年年調控年年漲!2013年的漲雖然不能用"暴漲"來形容!但消費者大多感嘆"一年白忙"瞭!所以在看不到跌市的情況下,消費者猶如"驚弓之鳥",繼而恐慌買房,有甚者跟風盲目入市,形成"失控"之勢。

新浪樂居:您認為未來一年本地調控力度將收緊還是有條件放開?

  對於2014年佛山在調控力度方面的猜想,個人認為既不會有非常嚴厲的本地新政策,也很難會放松,估計會以繼續執行現政策為主!

  但如果從國傢政策層面猜想的話,個人認為會在限購、限貸、限價等方面,根據不同地區、不同城市實行差別化的更新政策。整體來說,繼續提高二次置業或者多次置業、投資等的門檻;對首次置業的剛需人群,盡量減少政策層面的誤傷。

  2013年政府繼續高唱"調控樓市"的號角,但事實上在這次"房事戰爭"中,每一個角色的人,在這一年裡,基本都是"失控"的狀態!

  2014年,佛山本地估計還不會征收房產稅,畢竟現在房產稅仍然處於"擴大試點"的階段。就算在未來的三兩年後,佛山列入"試點城市"范圍,估計也會根據佛山本地的具體情況,對現行試點城市的征收條例進行必要的修改。

  據有關數據顯示,佛山2013年商住用地成交量相比2012年增長超過三分之一,而2013年土地出讓收益比2012年增長超過50%!特別是第四季度,土地市場基本處於瘋狂狀態,樓面價站上"9"字頭,政府賣地與開發商買地"失控"可見一斑!

  至於"開征房產稅會令房價暴跌"的說法,個人認為也隻會是美好的夢想而已!

  新浪樂居:凱欣名苑2013年的銷售額如何,明年將如何保持競爭力?

  凱欣名苑2013年銷售額相比2012年增長超過50%。2014年初,項目進入清貨階段,現時項目餘貨為50套左右的住宅、20多個商鋪。但我們項目不會進行降價清貨,因為現時未售的住宅位置以及景觀相對較優,所以過完年底後,反而會縮小優惠幅度,估計春節後的3月小陽春階段會完成清貨,整個項目銷售基本完成!

  新浪樂居:2014年,您最看好佛山的哪個區域的前景?

  林春彬:失控!

  南海東部,受益廣州限購收緊,必然進一步吸納廣州客戶的置業;

內容來自sina新聞

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