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北京房租年漲20% 高房租時代白領叫苦不迭

  無奈選擇郊區買房

  當時,剛入行的周航月薪5000餘元,他覺得這個價格還可以接受。今年6月底,房子快要到期,周航給房東打電話要求續租時,房東的回答很直接:"現在周圍的價格都上來瞭,兩居比較舊的都是5000元瞭,我的也要漲到5000元。"

 從四環內搬到五環外

  周航的同事小王體會更為深刻,他與其他兩人共同合租在中關村,由於小區臨近中關村一重點小學,周邊房價節節攀升,房租也水漲船高,年初時房東說月租金要從5000元漲到6000元,他覺得不堪重負,也毅然搬到瞭五環外。

  周航回憶,那套房子所在的小區是2000年之後蓋的,相對周邊的老房子來說還算比較新,離地鐵10號線步行10分鐘,步行到公司也在10分鐘左右。整套租下來價格是每月4500元,他住的次臥是每月1500元。

  工資每月10000元,住得那麼偏遠,房租也要3200元,占到月收入的三分之一,此外,還要吃穿用,這讓蘇妮覺得壓力很大。她告訴記者,八通線早晚高峰非常擁擠,早高峰一般要等三趟才能擠上去,換乘也比較麻煩。

  "畢業的時候對房租沒有概念,房租是最大的單項開支。"周航說,租金壓力大,隻能通過住得遠平鎮區農地貸款一點來緩解。

  對於眼下的居住環境,周航並不是十分滿意。他說,他所在的小區旁邊有一個新小區正在建設,就在他每天坐地鐵的必經之路上,灰塵很多。他告訴記者,對於他在北京的租房開銷,他在湖南老傢的父母都差不多習慣瞭,但其在湖南生活的同學對此仍然很驚詫,"他們在長沙,1000多元可以在市中心租到裝修很好的一居室。"

 &歸仁區二胎房貸是什麼意思emsp;東北姑娘蘇妮是2008年底開始租房的,最早是住在五環外的來廣營,兩層樓的居民房,樓上被隔成很多間,最初每間月租金750元,過幾月就漲到瞭800元,一年多以後,漲到1000元,她搬走瞭,搬到瞭五環內的姚傢園,當時一居室月租金2650元,她獨自住瞭一年,2011年便漲到2900元,由於沒和房東直接簽合同,她隻能接受中介強行漲價。



  房租上漲,是北京國貿寫字樓裡的白領們必然討論的話題。在國貿一傢國企上班的蘇妮是一名單身女性,她告訴記者,雖然房租在可承受的范圍內,但她仍然覺得每年在租房上花去4萬元很不劃算。

  "終究還是會回南方,從來沒有長期在北京的打算。"周航說道。

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

內容來自sina新聞

  據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,2009年2月至2010年2月,北京租金均價2461元,同比上漲11.5%。2010年2月至2011年2月,租金均價2892元,同比上漲17.5%。進入2012年後,北京市租金漲幅再次加速,不少區域以20%的速度上漲。

  記者昨日在北京市統計局官網發現的一組數據,顯示瞭今年北京房租的漲幅:今年1~7月,北京市豐臺區城鎮居民人均居住支出1175元,同比增長34.2%,在八大類消費中增速最快,拉動消費支出增長2.4個百分點。其中,包括租賃房房租、住房裝潢服務、居住服務費在內的服務性消費增長78.1%,以水電燃料為主的商品性消費增長14.1%,居民的居住成本不斷上漲。

  從今年起,周航開始去深圳和上海找工作。他說,他還是更適應南方的氣候和生活方式,而且那兩個城市的房租也沒有北京高。

  北京市統計局近日發佈的數據顯示,今年9月,北京居住價格環比持平,且漲幅趨緩,但同比上漲4.1%,住房租金上漲4.5%。國傢統計局官方網站的數據同時顯示,北京市房租價格從2009年3月起,連續52個月同比上漲。這些數字迅速引發瞭京城白領"首都房貴,居大不易"的感慨。

  蘇妮是去年5月27日搬到通州區雙橋附近的,由於在五環外,加上是經濟適用房,79平方米的兩居室當時月租金為3000元,正好夠她和父母住。

  今年5月,蘇妮估計,房子滿一年肯定要漲價,一般漲10%。但房東的要求仍然讓她有些生氣,因為房東要求每月漲400元。蘇妮對房東說,如果漲400元她就搬走,最後,經過一番協商,最終將租金定在瞭3200元。

  蘇妮說,這一地段好一點的小區,兩居月租金達到瞭4700元,四惠、雙井等地段雖然離她單位很近,但價格更貴。

  雖然漲幅在意料之中,但為節省租金,周航還身上沒錢怎麼辦是選擇瞭搬離這裡。這一次,他選擇和剛來北京的大學同學合租,地點在五環外的清河,分攤下來每月房租1600元,但小區是2009年後建設,房子是房東2012年裝修的,雖然裝修得一般,就簡單粉刷一下,用的也是較便宜的復合地板,有些簡單的傢具、傢電,周航對此已經比較滿意瞭。

  26歲的周航(化名)是北京市知春路附近一傢移動互聯網公司的產品經理,2010年12月份,這個湖南小夥子從山東濰坊一所大學畢業後來到北京。當時,為避免與陌生人合租,他選擇瞭和同事及同事的朋友在公司附近合租一套兩居室。

  為瞭免去不斷搬傢的煩惱,蘇妮和父母商量決定,合力在燕郊買下瞭一套兩居室。新房子2015年才交房。蘇妮說,在這期間,由於要同時負擔房貸和房租,她必須求父母資助瞭。但她沒想過離開北京,"東北太冷,回去隻能掙個兩三千塊錢,別人誰走我都不走,我也不是生存不下去,很多人還不如我。"

  偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,2013年10月中上旬,通過我愛我傢達成租賃交易的房屋月租金均價為3613元/套,環比上月均價下跌瞭4.7%。但季節性的環比回落不代表北京房租的長期走勢。中原地產研究部總監張大偉分析稱,租金價格受需求減少、合租等因素影響,議價空間增大,租金短期漲勢將放緩,但年底租賃市場可能再次升溫。

  偉業我愛我傢副總裁胡景暉表示,北京房價門檻提高,住房需求卻相對集中,再加上限購政策導致部分住房需求積壓在租賃市場,增加瞭需求人群數量,帶動瞭房屋租金價格上漲。他同時稱,房價持續加速上漲也導致住房擁有者對租金預期提高。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  如今,每天上班,周航要花40分鐘乘坐地鐵,然後花10分鐘步行到達公司。天氣好的時候,他選擇騎自行車上班,耗時和坐地鐵的時間差不多,也是30~40分鐘。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/07482476034.shtml

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