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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  不動產登記絕不僅僅針對房地產市場,而是中國基礎經濟制度,是保障公民合法財產的信息之源,國土資源部地籍管理司負責人表示,雖然有觀點認為實行不動產統一登記制度有利於防止腐敗,有利於降低房價,但事實上,這些並不是不動產統一登記的直接目的。此次國務院常務會議強調,已經發放的權屬證書繼續有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響,在換證的過程中,盡量將民眾的轉換成本降到最低,同樣表明保護合法財產的決心不會變:不動產登記不是剝奪民財的過程,而是保護民財的過程;不是市場倒退的過程,而是市場基礎制度改革的過程。

不必驚慌 不動產登記不針對房地產市場

  7月30日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,討論《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》,強調已經發放的權屬證書繼續有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響。會議決定,按照立法程序要求,將征求意見稿向社會公開征求意見,之後再推進相關法律修改工作。

  不動產是中國社會最大宗最重要的資產,牽涉政府、企業、個人三方利益,是金融機構最重要的抵押品,不動產信息是未來中國稅收、財政改革的重要依據,沒有不動產信息,沒有完善的不動產管理制度,沒有公平公開的不動產交易平臺,中國物權保護不可能完善,市場經濟將台北土地貸款瘸腿而行。

  無論如何,不動產登記條例是不動產信息整理、財產保護、公平交易的開端,支持建立更加完善、公平、高效的不動產登記制度,是為我們未來的經濟紅利投下莊重的贊成票。

  從短期來看,房產稅利空房地產市場,從長期來看,公平高效的房產稅利好中國市場經濟,隻有中國稅費改革、公共財政體制改革成功,才能釋放制度紅利,中國經濟引擎才能繼續轟鳴。不建立地方財政稅收來源,地方財政土地依賴癥就沒有瞭局。

  但是,由於不動產登記推動中國房產稅出臺預期,在A股大盤藍籌股集體上升的背景下,7月30日地產股集體跳水,7月31日,市場回過神來,中央政治會議未提及房地產調控被解讀為大利好,房地產開發與經營板塊資金流入,整體上漲0.76%。可見,目前的投資市場敏感多疑,忽高忽低。

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  不動產登記條例為房產稅提供客觀條件,但征收房產稅是復雜的系統工程,不可能一蹴而就。苗栗機車借款免留車信貸年息全國聯網的房地產登記信息是征收房產稅的前提條件,即使排除萬難建立起統一的不動產登記條例,如何改革現行稅收管理制度、如何清理整頓現行多如牛毛的房地產稅費、征收房產稅各地標準如何制訂,並不是一件輕松的工作。

  不動產登記條例再次提上議事日程,這塊硬骨頭必須啃下。此前作為不動產信息之一的房地產信息全國聯網工程,推遲數次迄今未完成,說明阻力極大。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/07414348780.shtml

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